В минулому матеріалі були описані загальні принципи дії договорів про електропостачання
багатоповерхових будинків. Зараз перейдемо до розгляду конкретно для нашого будинку.
Мова йде про проблему на електричній шафі ВРП-ПАРК.
У січні 2021 року було звернуто увагу правління та члена активу паркінгу на проблему великого
споживання на шафі ВРП-ПАРК з проханням ініціювати вивчення та усунення цієї проблеми. Це було
зафіксовано протоколом правління № 28 від 29.01.2021, питання 3.
На наступних зборах паркінгу актив паркінгу проігнорував наведені правлінням розрахунки та не
врахував рекомендованої суми витрат на компенсацію електроенергії (Протокол зборів паркінгу № 2 від
10.07.21 р.).
Наступна спроба звернути увагу на проблему була 15.07.22 року.
Правління та актив паркінгу погодилися вивчити питання фактичного стану елекропостачання групи ВРП-
ПАРК, що зафіксовано у протоколі правління № 67 від 15.07.22 р., питання 16. Але до реалізації змін
справа не дойшла.
У березні 2023 року "Ясно" порушило питання термінового погашення боргу, але голова правління
наполягав на тому, що на вказаній шафі є загальнобудинкові системи, тому необхідно застосовувати
побутовий тариф. Переговори зайшли у глухий кут. Єдиний вихід був - це розділити облік окремо за
побутовими та окремо за комерційними системами. Ситуацію було доведено до правління і таке рішення
ухвалено. (протокол № 87 від 20.03.23 р., питання 1), але досіх пір очикуємо рішення паркінгу.
Розрахунок спірної суми та дорожню карту вирішення проблеми було доведено до правління та активу
паркінгу та зафіксовано у протоколі № 101 від 18.05.23 р., питання 1. Актив паркінгу розглядати це
питання та голосувати за нього відмовився.
Актив паркінгу з метою перепровірки позиції голови правління запросив повноваження щодо перемовин за
питанням тарифікації паркінгу, це зафіксовано у протоколі правління № 104 від 23.05.23 р, питання 2).
Член активу паркінгу та одноосібно член правління Піхно Дмитро дійсно провів перемовини із
постачальником електроенергії та вищим державним органом з цого питання - НКРЕКП. Та отримав
від НКРЕКП офіційну відповідь, в якої вказана рекомендація - провести розмежування обліку.
Про невизначеність та ризики свою думку висловила також ревізійна комісія, яка дала рекомендації правлінню та активу паркінгу щодо розмежування споживання електроенергії (протокол № 5 від 18.07.23 р., питання 2).
На зборах правління заступником голови правління Коренєм В.О. неодноразово задавалося питання до
члена активу паркінгу та одноосібно члену правління Піхно Дмитру надати письмово дорожню карту щодо
вирішення спірного питання щодо тарифікації електроенергії, що споживається паркінгом.
З травня 2023 року та по цей час відповіді на це питання від активу паркінгу немає.
В четверг 07 грудня 2023 року Ясно виписав наряд на відключння лічильників паркінгу за борг. Голова
правління та майстер будинку інспектора Ясно до будинкових щитових не допустив. Наступного дня
08 грудня 2023 року відключння паркінгу було проведено зі сторони ТП на території ДТЕК.
Резюмуючі,
що необхідно зробити, щоб вирішити спір:
а) затвердити витрати в часткі паркінгу на проєктування модернізації електромережі (активу паркінгу проголосувати рішення від 20.03.23 р. про витрати на проектування);
б) довести узгодження проекту у ДТЕК та сплатити проектантам;
в) прорахувати кошторис модернізації та винести його на загальні збори ОСББ та спланувати строки
проведення модернізації;
г) провести модернізацію та перезаключити договір з ДТЕК на нові точки обліку;
д) на підставі нового договору з ДТЕК перезаключити договір з Ясно на електропостачання на нових
умовах тарифікації на окремих точках обліку;
е) спробувати відшкодувати частку боргу перед Ясно у судовому порядку на суму, що є різницєю між
побутовим на комерційним тарифом, що застосовувався за споживання побутового навантаження на шафі
ВРП-ПАРК протягом останніх років.