09 лютого 2025 року було розповсюджено повідомлення про проведення загальних зборів.
Зараз коротко пройдемся по питанням порядку денного а далі буде надана більш детальна інформація.
Затвердження річного звіту та балансу за 2024 р.
За результатами господарської діяльності правління підготувало звіт за 2024 рік. Згідно Статуту річний звіт треба затверджувати загальними зборами, тому це питання винесено у порядок денний під номером 2.
Звіти за минулі періоди можно переглянути за посиланням.
Затвердження кошторису на 2025 рік та розміру внесків та платежів
Розроблюючі нову редакцію кошторису на 2025 рік, правління керувалось тим, щоб загальна сумма внесків, що дорівнює 15,30 грн/кв.м не збільшилась. Кошторис удосконалювався, а збільшення по деяким статтям компенсувалось зменшенням резервного фонду. Зміни:
- стаття 01 збільшена на 2000,00 грн тому що вона постійно перевитрачається та постійно дофінансовується з резервного фонду;
- стаття 02 збільшена на 500,00 грн на поповнення фонду ремонту ліфтів;
- стаття 03 збільшена на 2990,45 грн, це 190,49 грн збвльшення по технучному обслуговуванню ОДС та новий договір на 2800,00 грн/міс. по обслуговуванню АСКОВ;
- стаття 06 збільшена на 2000,00 грн тому що вона постійно перевитрачається та постійно дофінансовується з резервного фонду;
- деякі підрядники збільшили суми через збільшення податків
- через удосконалення системи електропостачання та договорних відносин щодо постачання статтю 11 зменшено на 3564,00 грн
- для балансування витрат сума резервного фонда зменшена на 4980,00 грн.
Проект нового кошторису можно переглянути за посиланням.
Проведення модернізації електромережі удинку з метою впровадження відновлювального та альтернативного джерел електроенергії
На минулих зборах ідея створення системи альтернативногго живлення була прийнята співвласниками з інтересом, але за рішення було набрано лише 49.17% голосів. Оскільки це питання залишається актуальним, пропонується проголосувати за нього повторно. Окрім того, у зв'язку із державним послабленням податкового навантаження на такі імпортні товари, сума проекту перегладається.
Більш детально за цим питанням буде окремий матеріал.
Участь у програмах енергозбереження (70/30 та ін.)
Це питання було проголосовано на минулих зборах, але тільки на дві програми. У зв'язку з тим, що грантові програми змінюються, це питання буде переформульовано більш універсально.
Заміна вхідних дверей
Дві двері у ліфтовий хол першої секції вийшли з ладу. Вони вигнулись та утворилась щілина, на одної двері частково зруйнованій каркас, ремонту ці двері не підлягають. Це звичайні пластикові двері та їх у нашому будинку багато, але саме ці двері мають найбільше прохідне навантаження.
Пропонується замінити на нові метало-пластикові двері аналогічного звонішнлього виду. Вартість таких дверей орієнтовно 80 тис грн та додатково витрати на відновлення двірного проєму.
Правління планує щодо заміни дверей прийняти участь у програмах енергозбереження (70/30 та інших) та отримати грант на 70% вартості цих витрат.
Про необхідність створення АСКОТ
Правління хоче з'ясувати чи потрібно будинку створення автоматичної системи контролю обліку тепла (АСКОТ).
Переваги системи: показники теплових лічильників по квартирам будуть зніматися автоматично та передаватись постачальнику, не треба буде їх передавати щомісячно, змінуться спірні питання по нарахуванням.
Недоліки: треба профинансувати створення системи та сплачувати щомісячно тех. обслуговування системи. Глядячі на досвід створення такої системи для обліку холодной води витрати можуть бути такими: порядку 300 тис грн на створення системи та 2,8 тис грн на місяц за обслуговування.
Ця система не передбачена проектом та не обов'язкова, але спрощує облік та запобігає конфліктам. Якщо результати голосування будуть позитивними, то на наступні збори буде підготовлений кошторис.
Пов'язані посилання: