30 травня 2021 р. відбулись загальні збори співвласників нашого будинку.
Протягом 15 календарних днів (до 14 червня включно) проводилось письмове
опитування співвласників. З 15 по 18 червня проводились підрахунки результатів
голосування. Результати голосування наступні.
В голосуванні прийняло участь 156 осіб, які володіють 10180.65 кв.м, що складає
63,87 %. Таким чином загальні збори вважаються такими, що відбулись.
Питання 2. Затвердження річного звіту та балансу за 2020 р.
Цим питанням співвласники повинні були затвердити або не затвердили звіт правління
про роботу за 2020 р. Незважаючи на внутрішні проблеми, більшість співвласників
підтримало роботу правління. Результат голосування:
"ЗА" - 59,98%
"ПРОТИ" - 3,57%
Питання 3. Затвердження кошторису 2021 та розміру внесків
Правління запропонувало проголосувати на новий кошторис та новий розмір внесків:
на утримання будинку 8,13 грн/ кв.м
резервний фонд 1,00 грн/кв.м
ремонтний фонд 0,50 грн/кв.м
Результат голосування:
"ЗА" - 59,78%
"ПРОТИ" - 3,77%
на охорону: 161,60 грн/міс з квартири; 343,30 грн/міс з офісу; 95,31 грн/міс з паркомісця
на СКД: 27,85 грн/міс з квартири або офісу; 15,00 грн/міс з паркомісця
Результат голосування:
"ЗА" - 58,95%
"ПРОТИ" - 4,60%
Питання 4. Надання повноважень на укладання тимчасового договору із
постачальником холодної води
Правління запропонувало до моменту виконання умов щодо можливості заключення
індивідуальних договорів на водопостачання та водовідведення підтвердити повноваження
на заключення тимчасового договору № 01530/4-08-Т від 09.03.2021 із ПрАТ«Київводоканал»,
який по суті є колективним договором. Після виконання необхідних умов, будинок буде
переведено на поквартивний облік обліку споживання холодної води та індівідуальні
договори можно буде заключити. Результати голосування:
"ЗА" - 57,78%
"ПРОТИ" - 5,77%
Питання 5. Постачання горячої води до будинку
Чи потрібна організація горячого водопостачання у будинок?
Результати опроса наступний:
"ЗА" - 27,78%
"ПРОТИ" - 35,77%
Питання 6. Дозвіл зміни внесків на утримання будинку без рішення Загальних
Зборів по статті «Електроенергія» у випадку збільшення тарифу на держаному
рівні на електроенергію протягом 2021 року
Правління просить співвласників, якщо на державному рівні буде підвищений тариф на
електроенергію, дозволити без проведення додатково загальних зборів внести зміну у статтю
кошторису «Придбання електричної енергії»на величину збільшення тарифу та змінити на
цю величину розмір внесків на утримання будинку та прибудинкової території.
Результати голосування:
"ЗА" - 56,97%
"ПРОТИ" - 6,58%
Питання 7. Питання реконструкцій та ремонтів
7.1. Правління просить співвласників у зв’язку із тим, що насос другої зони вийшов з ладу по
причині його не задовільних параметрів, пропонується купити новий насос для другої зони
водопостачання (12-25 поверхи першої секції). Пропонується придбати насос Wilo з необхідними
технічними характеристиками. Орієнтовна вартість насосу такого класу з урахування робіт по
його монтажу та підключенню складає 67 700,00 грн. Додаткого, для поліпшення режиму роботи
насосу треба передбачити встановлення гідроакумулятора. Орієнтовна вартість прилада із роботами
по монтажу та підключенню складає 4000,00 грн. Організувати сплату за рахунок окремого цільового
фонду, який буде зібраний з додаткового нарахування у квитанції. Результати голосування:
"ЗА" - 55,52%
"ПРОТИ" - 8,03%
7.2. Правління просить у співвласників організувати поверхи будинку вогнегасниками.
Результати голосування:
"ЗА" - 51,67%
"ПРОТИ" - 11,88%
Питання 8. Питання благоустрою
8.1. Правління просить співвласників внести у правила проживання у будинку наступні правки:
Перша правка - уточнення у п.1.6 часу, коли шумні роботи не треба виконувати. Пропонується
таке формулювання:
«– дотримуватися режиму проведення шумових робіт, а саме: починати шумові роботі з 9-00 та
закінчувати о 20-00. В період з 13-00 до 15-00, коли проходить післяобідений сон у малят, проводити
шумові роботи заборонено;
– дотримуватися режиму проведення робіт що супроводжуються сильним запахом;»
Результати голосування:
"ЗА" - 60,47%
"ПРОТИ" - 3,08%
Друга правка – додання нової статті з номером 7.3. Пропонується таке формулювання:
«3. Допуск до будинку будівельних та інших бригад здійснюється по спеціальним будівельним
пропускам. Будівельний пропуск створюється майстром будинку по заявці власника квартири.
В будівельному пропуску вказується: ПІБ фізичної особи; квартира,до якоїця особа має доступ для
виконання будівельних робіт. При отриманні будівельного пропуску фізична особа повинна прослухати
інструктаж про правила проживання у будинку, про заборони при виконанні ремонтних робіт, про
дотримання паспорту фасаду тощо.». Результати голосування:
"ЗА" - 61,08%
"ПРОТИ" - 2,47%
8.2. Правління просить співвласників дозволити спорудити навіс над контейнерами для сміття
Г-образної форми із габаритними розмірами 4,5 * 7,5 м. Орієнтовна вартість проекту 24 000,00 грн.
Організувати сплату за рахунок окремого цільового фонду, який буде зібраний з додаткового нарахування
у квитанції. Результати голосування:
"ЗА" - 51,17%
"ПРОТИ" - 12,38%
8.3. Правління просить співвласників дозволити спорудити перегородку для поста охорони № 1, яка
складається з дверного блоку та панелей з оргскла. Орієнтовна вартість перегородки до 16 000,00 грн.
Організувати сплату за рахунок окремого цільового фонду, який буде зібраний з додаткового нарахування
у квитанції. Результати голосування:
"ЗА" - 47,86%
"ПРОТИ" - 15,69%
8.4. Правління просить співвласників дозволити виготовлення хвіртки та відремонтувати забор.
Пропонується встановити хвіртку до двору сусіднього будинку (у сторону магазина «Новус») та приварити
додаткові прути до забору у місцях, де є можливість протиснутись людині. Загальна вартість матеріалів та
робіт складає до 7770,00 грн. Додатково передбачаємо 2000,00 грн на благоустрій території. Загальна сума
9770,00 грн. Організувати сплату: за рахунок окремого цільового фонду, який буде зібраний з додаткового
нарахування у квитанції. Результати голосування:
"ЗА" - 52,57%
"ПРОТИ" - 10,98%
8.5. Правління просить співвласників дозволити для безпеки руху на прибудинковій території встановити
два параболічних дзеркала: біля дітячої площадки та біля виїзду на вул.Крамського.
Орієнтовна вартість проекту 8 000,00 грн.
Організувати сплату: за рахунок окремого цільового фонду, який буде зібраний з додаткового нарахування у
квитанції. Результати голосування:
"ЗА" - 56,27%
"ПРОТИ" - 7,28%
Питання 9. Про місця загального користування та земельнe ділянкe
Правління просить співвласників доручити та надати відповідні повноваження щодо:
– проведення інвентаризації місць загального та технічного використання за рахунок коштів резервного фонду.
– відведення та оформлення, у встановленому законом порядку, земельну ділянку під будинком ОСББ Верховина
та прибудинковою територією у власність або постійне користування Об’єднання.
Результати голосування:
"ЗА" - 59,82%
"ПРОТИ" - 3,73%
Питання 10. Зміна складу правління
10.1. Представник власника квартири 24 Овдієнко Віктор Михайлович подав письмову заяву та просить
співвласників обрати його до правління ОСББ “ЖК Верховина”.
Результати голосування:
"ЗА" - 51,05%
"ПРОТИ" - 12,50%
10.2. Власник квартири 231 Піхно Дмитро Олександрович подав письмову заяву та просить співвласників
обрати його до правління ОСББ “ЖК Верховина”
Результати голосування:
"ЗА" - 54,21%
"ПРОТИ" - 9,34%
10.3. Власник квартири 140 Лозько Олексій Володимирович просить на підставі усної заяви обрати його до
правління ОСББ “ЖК Верховина”
Результати голосування:
"ЗА" - 25,51%
"ПРОТИ" - 38,04%
В суботу, 19 червня 2021 р. по ініціативі співвласників вибувся перелік та перепровірка результатів
голосування на загальних зборах. Перепровіркой займалась ревізійна комісія. По результатам
перевірки було зроблено ряд зауважень до листів письмового опитування, що можливо усунути.