28 квітня 2024 року відбулись загальні збори, на яких були прийняті рішення про прийняття нових кошторисів та утримання будинку та охорону та нових розмірів внесків з 01.03.2024 р.:
- на утримання будинку 14,15 грн/кв.м.
- на охорону 252,86 грн з приміщення.
Таким чином у рахунку за травень, що Ви отримаєте першим рядком буде внесок на утимання будинку розміром 14,15 грн/кв.м, з якого у другий рядок буде відокремлений резервний та ремонтний фонд.
Третім рядком у рахунку буде вказаний внесок на охорону. У зв'язку з тим, що охоронна компанія не була завчасно попереджена про зміну регламенту охорони, то в травні 2024 року залишаються старі умови та застосовуєься старий розмір внеску - 165,39 грн/квартири. Нові умови та новий розмір внеску запрацюють з червня 2024 року.
Раніше четвертим рядком у рахунку був внесок на обслуговування СКД, але зараз ця стаття увійшла у кошторис на утримання будинку та цей рядок буде прибраний з рахунку.
Наступним рядком вказується внесок на компенсацію споживання холодної води. Як і раніше цей внесок формується в залежності від показників квартирного лічильнику холодної води та розміру тарифу, що на даний момент для міста Київ дорівнює 30,384 грн/куб.м та складається з внеску на водопостачання 16,164 грн/куб.м та внеску на водовідведення 14,22 грн/куб.м.
Нагадаю, що на цей час забудовник не передав у власність до Київводоканала ділянку мережі водовідведення, таким чином не завершив процедуру здачі об'єкта будівництва. Через це ОСББ не може перейти до моделі індивідуальних договорів та розраховується за воду, згідно тимчасового колективного договору.
Наступними рядками у рахунку можуть йти додаткові внескі та платежі, що були проголосовані загальними зборами.
Рішенням загальних зборів новий внесок на утимання будинку впроваджується з 01.03.2024 року.
Формула донарахування за березень та квітень наступна:
(Новий внесок 14,15 грн/кв.м*міс– Старий внесок 9,63 грн/кв.м*міс – Внесок на е/е 0,56 грн/кв.м*міс) * 2 міс= 7,92 грн/кв.м.
Сумма, що можемо зібрати: 15990,7 кв.м * 7,92 грн/кв.м = 126 646,34 грн.
Але оскільки по деяким статтям витрати вже понесені та не будуть збільшуватись, пропонується альтернативне рішення - провести донарахування тільки по тим статтям, по яким потрібно до-фінансування:
| № | Стаття, за якою треба додаткове фінансування | Старий внесок | Новий внесок | Різниця внеску на кв.м. | Сумма на місяць |
| 1 | Технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем | 1,04 | 1,87 | 0,83 | 13 272,28 |
| 2 | Технічне обслуговування та ремонт ліфтів | 0,70 | 0,79 | 0,08 | 1 279,26 |
| 3 | Обслуговування систем диспетчеризації | 0,18 | 0,24 | 0,06 | 959,44 |
| 4 | Протипожежні системи | 0,22 | 0,25 | 0,03 | 479,72 |
| 5 | Поточний ремонт | 0,09 | 0,19 | 0,09 | 1 439,16 |
| 6 | Прибирання прибудинкової території та утримання зелених насаджень | 0,67 | 1,19 | 0,52 | 8 315,16 |
| 7 | Прибирання приміщень загального користування | 0,88 | 1,58 | 0,70 | 11 193,49 |
| 8 | Матеріальні витрати для прибирання, озеленення | 0,66 | 0,79 | 0,13 | 2 078,79 |
| Всього за 1 місяць: | 2,44 | 39 017,30 | |||
| Всього за 2 місяця: | 4,88 | 78 034,60 |
Куди будуть витрачені додатково зібрані кошти:
1 та 2 – покриття дефіциту (на цих статтях великий від’ємний залишок)
3 – покриття поточних ремонтів електроніки системи ОДС
4 – накопичення коштів на протипожежні заходи
5 – покриття витрат на поточні ремонти (слюсарка, малярка тощо)
6 – придбання для двірника підмітальної машини
7 – генеральне прибирання МЗК із залученням миючої машини
8 – покриття витрат на озеленення та інші витратні матеріали
Пропонується враховуючи вищенаведені розрахунки, прийняти розмір внеску «Донарахування до нового розміру внесків за 03/04.2024» рівним 4,88 грн/кв.м та провести це нарахування у травні 2024 року.
Шановні співвласники, прошу по останньому питанню викладати свої думки у коментарях до цієї статті.