31 січня 2026 року плануємо розпочати проведення загальних зборів. В порядок дненний внесено шість питань.
Питання: Проведення модернізації електромережі будинку з метою впровадження відновлювального та альтернативного джерел електроенергії
У з'вязку із нестабільною ситуацію з енергетикою у місті, робимо ще одну спробу винести на загальні збори питання створення системи альтернативного живлення. На цей раз ми обмежимо завдання лише системой накопичення енергії (сонячні панели тимчасово зняти з порядку денного та стануть темою наступних зборів). Оскільки такі системи (кількість великих акумуляторів та модуль керування ними) вже впровадженні у різних будинках міста та є фахові команди, правління, спираючись на цей досвід впровадження в аналогічних нашому будинках пропонує взяти за основу орієнтовний розрахунок витрат та затвердити його загальними зборами. Розроахунок приблизний, тому що багато залежить ід самого проекту.
Приклад такого розрахунку для одного з сусідніх будинків:
Критично необхідна потужність: 12 КВт (насоси холодної води 6КВт, насоси в ІТП 6 кВт); 2 ліфта 1 секції 11,2 КВт та 2 секці 7.7 кВт. 60 КВт АКБ забезпечить нам:
- роботу тільки насосів води на 2 доби (насоси не працюють постійно);
- з насосами циркуляції до 1 доби.
60 кВт можно повністю зарядить за 1-2 години. Також можно заряджати АКБ від відповідного генератора (але у цьому випадку час збільшується)
Якщо будемо знати, що відключення заплановані і нетривалі (до 8 годин), то можно буде увімкнути і ліфти і цього має вистачити приблизно на 8 годин.
Після реалізації проєкту ми подамо документи на програму 70/30, і спробуємо отримати ресурси на встановлення сонячних панелей.
Сума проекту відповідає розміру внеска 70 грн/кв.м квартири. Внесок будет додаватись у рахунки на утримання будинку частками, але хто може внести всю суму одразу - буде гарно. Якщо загальні збори проголосують це питання, внески на альтернативне живленя, що робились протягом цих місяців будуть зараховані на ваши особови рахунки, в іншому випрадку повернуті. Якщо після реалізації проекту залишаться кошти, вони будуть зараховані до резервного фонду.
Правління вже має невеликий досвід впровадження таких систем. Наше ОСББ вже скористалось можливістю прийняти участь у районній програмі 75/25 та створили невеличку систему альтернативного живлення для ІТ-систем управління (СКУД, відеоспостередження, протипожежної), про це ми давали матеріал на стрічці новин: Альтернативна генерація (перші кроки)
Сподіваємость, що співвласники на цей раз будуть активними та проголосують за впровадження цієї системи!
Питання: Участь у програмах енергозбереження
Це питання є вимогою організацій, що надають гранти. Суть питання: надання повноважень правлінню без додаткового погодження загальними зборами подавати замовлення на участь у різних програмах щодо енергозбереження будинків, звітувати перед грантодавцями.
Пов'язані матеріали
Повідомлення про загальні збори 2026
Інформація про загальні збори 2026 (питання 2,3,4)
Інформація про загальні збори 2026 (питання 7, додаткові)
Питання що задаються щодо системи альтернативного живлення та відповіді на них
Чи буде вода, якщо світла немає?
Так. Насоси працюватимуть 1–2 доби від акумуляторів.
Чи працюватиме ліфт?
Так, при коротких і прогнозованих відключеннях.
А взимку СЕС працює?
Так. Генерація менша, але не нульова. У сонячні дні вода гарантована.
Що при довгих відключеннях?
- АКБ швидко заряджаються від мережі, коли з’являється світло
- або від генератора
Чому інвертор 50 кВт, а не 20 кВт зараз і ще 20 потім?
Бо:
- 50квт швидше заряджає акумулятори (на 30-40% швидше ніж 2*20)
- витримує пікові навантаження
- забезпечує стабільність роботи насосів і та декількох ліфтів
Скільки служать акумулятори?
Гарантія — 10 років.
Скільки коштує обслуговування?
≈ 7 500 грн на рік на весь будинок.
Що дає програма 70/30?
Місто може профінансувати до 70% другої черги проекту, або компенсувати це іншими матеріалами
Чому не купити великий генератор на 50кВт?
Його треба десь поставити, він займає 1-2 машиномісця. Територія у нас невелика, тож нижні поверхи будить дихати дизелем.
Доведеться запускати вночі заради опалення.
Обслуговування та заправка буде коштувати від 50.000 грн на місяць.
Ніколи не окупиться.